Especialistas apontam que o aumento dos juros básicos da economia, a taxa Selic, encareceu o financiamento imobiliário, tornando a compra de imóveis menos acessível
O preço do aluguel residencial no Brasil registrou uma alta de 12,92% nos 12 meses encerrados em fevereiro de 2025, superando significativamente a inflação oficial do período, que foi de 5,06%, segundo o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). Esse aumento representa mais do que o dobro da inflação e reflete a tendência de valorização dos aluguéis em diversas regiões do país.
Principais Fatores para o Aumento
Especialistas apontam que o aumento dos juros básicos da economia, a taxa Selic, encareceu o financiamento imobiliário, tornando a compra de imóveis menos acessível. Consequentemente, muitas famílias optaram por alugar residências, elevando a demanda no mercado de locação.
Além disso, a recuperação do mercado de trabalho contribuiu para esse cenário. Com mais pessoas empregadas e buscando moradias próximas aos locais de trabalho, a procura por imóveis para aluguel aumentou, pressionando os preços.
Impacto nas Capitais
Em São Paulo, o preço médio do metro quadrado para aluguel atingiu R$ 59,19, com uma alta de 12% nos últimos 12 meses. Bairros como Jardins, Campo Belo e Moema registraram aumentos superiores a 18%.
Salvador apresentou o maior aumento entre as capitais, com uma elevação de 34,61% no preço do aluguel, alcançando R$ 48,33 por metro quadrado.
Consequências para a População
O aumento dos aluguéis impacta diretamente o orçamento das famílias, especialmente da classe média, que muitas vezes não se qualifica para programas habitacionais e depende do mercado de locação. Com o encarecimento dos aluguéis, essas famílias enfrentam desafios adicionais para equilibrar suas finanças.
Especialistas alertam para a necessidade de políticas públicas que incentivem a oferta de imóveis para aluguel e tornem o mercado mais acessível, visando atender à crescente demanda por moradias e evitar a exclusão habitacional de parcelas da população.
Da Redação do Mais55
